我国，钢结构住宅建筑的研发、试点、建造，已有十余年之久，但是，其发展、应用、推广比较缓慢，不够理想，已经建造的面积也不尽人意。钢结构住宅推广发展慢的原因是多方面的，既有政策力度、技术队伍、研究体制、产业链配置、配套材料与设备等因素的影响，还有施工、设计中的不足、粗制滥造，达不到住宅功能要求等因素。其中，造价也是一个非常重要的因素，它直接制约着钢结构住宅建筑的发展。本文将就钢结构住宅建筑造价的问题进行初步探讨。 

　　在钢结构住宅建筑与传统钢筋混凝土结构或砖混结构住宅在造价方面比较的问题上，形成了前者造价要偏高的结论，认为应该辩证的、理性的看待。 

　　一方面，钢结构住宅建筑造价的确偏高，但是比较的时间和比较的条件有待考虑。从产品的建造这个期间较短时间里，钢结构住宅建筑造价当然偏高，这是因为采用了新型建筑材料、新型施工工艺，进而带来了建筑环保节能、缩短施工周期等优势。而住宅建筑是一个寿命非常长的产品，它的设计使用年限是50年，在这后面漫长的使用时间里，钢结构住宅建筑建筑节能环保，可持续发展方面的优势所带来的综合经济效益才会逐渐体现出来，所以拉长了时间期间做比较的话，钢结构住宅建筑的偏高的造价部分是非常有意义。再者，钢结构住宅在维护结构、配套设施方面所采用的新产品必将提高人们使用过程的生活质量。 

　　另一方面，比较方法上，除了传统的工程造价计算，还应该综合的、全面的考虑影响造价的因素及其所带来的经济效益；比如，钢结构住宅建筑在采用工厂化生产、现场安装后致使人工费降低和实际工期缩短，进而加快了资金周转所带来的经济效益。再如，由于在结构及墙体断面较小，使建筑实际使用面积增加（一般能达到4%-8%，个别可以达到12%）从而给用户带来的实际经济效益。 

　　针对钢结构住宅建筑造价方面的经济性分析，我们调研了沈阳、武汉、济南、上海等地方的钢结构住宅项目，实地采集了许多实际工程的数据资料，同时也收集整理了许多业内同行关于造价分析文献资料中的实际工程数据。将根据这些实际工程的数据，按照建筑层数分为低层、多层、小高层、高层及超高层，对钢结构住宅与传统混凝土结构或砖混结构住宅进行比较分析，以供大家研究讨论时参考。 

　　一提到钢结构住宅建筑，人们的第一反应就是其造价很高，比传统的钢筋混凝土结构或砖混结构要高很多。对于这一普遍认识现象，笔者认为有以下几方面原因：第一，包括政府官员、工程技术人员、机房地产商等部分人员，对钢结构住宅建筑的造价的真实详细情况认知程度并不深入，也不全面。第二，对钢结构住宅建筑宣传力度不够，人们对钢结构住宅建筑的认识微乎其微，钢结构住宅建筑与传统混凝土结构或砖混结构住宅具有许多不同之处，钢结构住宅建筑的许多优点还需要人们在使用过程中对其进行充分认识，才有可能取代传统结构住宅建筑在人们心中的地位。第三，部分钢结构住宅建筑项目，由于是首次开发应用，使得在建筑方案选择、结构体系设计、施工管理协调等方面具有经验不足的缺陷，进而造成设计保守、材料浪费等现象，造成个别项目的造价偏高。第四，钢结构住宅建筑本身具有的工业化、系列化、标准化生产等一系列优点还未真正体现出来，这些优点都是建立在批量化，大规模建设的基础上，这当然需要一个过程，相信当钢结构住宅建筑在未来如雨后春笋一般生长发展时，钢结构住宅建筑在造价方面反而会具有较大的优势。由于以上这些原因，人们逐渐形成了钢结构住宅建筑造价偏高的观念，进而也阻碍了钢结构住宅建筑的发展。